老房子的魅力可以如此吸引买家。许多老房子的结构非常坚固，装修细节令人惊叹。即使房屋已经修复并且看起来维护良好，您也需要进行彻底检查以找出是否存在任何隐藏的问题。您的房地产经纪人可以帮助您找到适合您要购买的房屋类型的检查员。 以下是您在考虑购买旧房时需要考虑的一些重要事项。 基础条件 历史悠久的房屋通常建有厚厚的石头地基。虽然石头通常很坚固，但石头之间使用的砂浆可能没有那么坚固。随着时间的推移，砂浆会变质。这可能会导致潜在的泄漏或结构问题。此外，旧的石头地基在外部没有防水，这可能导致潜在的水损坏。 混凝土砌块地基的房屋可能会遇到同样的问题。了解可能表明不均匀沉降或渗水的地基裂缝。较新的房屋在土壤一侧有更好的防水膜。地下室的任何霉味都应该是水渗入的危险信号。
框架类型 老房子的框架最好的
地方之一是它是实木，可能是重木。较新的房屋由窑干或工程木材建造。让检查员检查是否有任何白蚁或后甲虫损坏。昆虫会对房屋造成严重破坏。 您还想知道房子是否是用气球框起 数据库 来的。这种经济的方法在 19 世纪中叶流行。一个缺点是外墙有一个从地基顶部延伸到屋顶椽子的空腔。这个空腔有可能使火势迅速蔓延。这可以通过在二楼和三楼添加防火材料来解决，但这会花费您。 在免费的购房课程中获得当地建议 有害物质 1960 年代之前建造的房屋很可能有多层含铅油漆。这些可能隐藏在新的油漆层下，除非业主让专业人士去除含铅油漆。 石棉是老房子中常见的另一种材料。石棉被用来绝缘管道、地砖、用于铺设地砖的胶粘剂，以及墙壁和天花板的灰泥。
虽然石棉是一种令人难以置信的防火材料
但如果它易碎或在空气中传播，它就会非常危险。 修复任何一种材料都是一项相当大的工作。如果您怀疑这些材料存在，请您的代理人推荐一位可以测试这些材料的危险材料专家。 机械系统 一些老房子有所谓的旋钮和管线。这种电线的问题在于电线周围的绝缘纸通常不会持久。然后电线暴露在外，造成潜在 EG 列表 的火灾隐患。 老房子里的水管可能是带铅焊料的黄铜或镀锌钢。这些都不会成立，并且都可能使您的供水饮用有害。您的检查员可以轻松识别管道材料，您可以使用类似于石蕊试纸的铅检测条对水进行 3 秒测试。 加热系统很容易检查。如果有锅炉，查明它的使用年限是否超过 20 年。检查烟囱是否有任何损坏或烟灰堆积。并且，找出散热器的状况以确保系统仍在工作。
